Проект Закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» предоставит жильцам свободу выбора форм и условий управления кондоминиумом, передает Toppress.kz.
Сегодня, данный законопроект и сопутствующие ему, депутаты Мажилиса одобрили в первом чтении.
Представляя вниманию коллег проекты, депутат Екатерина Смышляева отметила, что они были разработаны по инициативе депутатов парламента в целях совершенствования действующего законодательства в сферах жилищных отношений и жилищно-коммунального хозяйства.
– Правительство не достигло цели реформирования системы управления жилищным фондом, которую оно проводит с 2019 года. Этому есть объективные и субъективные причины. Необходимость дать честную оценку реформе подчеркнул Президент на расширенном заседании Правительства в апреле 2023 года. В этой связи депутатскому корпусу поручено пересмотреть правовую основу управления кондоминиумами с учетом допущенных ошибок и реального положения дел. Во исполнение данного поручения был подготовлен данный законопроект, – сказала Екатерина Смышляева.
Новеллами проекта предусматривается две формы управления кондоминиумом – объединение собственников имущества и непосредственное совместное управление. Простые товарищества исключается как отдельная форма, но фактически продолжат работу на практике в виде второй формы управления.
Кооперативы собственников квартир останутся в качестве субъектов управления, наряду с управляющей компанией или профессиональным управляющим.
Спикер отметила, что все изменения, предлагаемые проектом закона, обсуждались с отраслевыми государственными и местными исполнительными органами, но тем не менее, по некоторым вопросам к единому мнению пока еще не пришли.
– Вместе с тем, следует отметить, что по данному вопросу в обществе нет единого мнения. Позиции отраслевых ассоциация кардинально расходятся. В связи с этим, все предлагаемые изменения направлены на защиту интересов жителей многоквартирных жилых домов, – подчеркнула депутат.
Добавим, что в рамках требований к прозрачности деятельности кооперативов собственников квартир, законопроектом предлагается внедрение цифровизации в деятельность субъектов управления объекта кондоминиума, таких как – обязательная регистрация в государственной системе информатизации в сфере ЖКХ и размещение ежемесячной отчетности о расходовании средств в информационных системах.
Еще одним, немаловажным нововведением является определение порядка налогообложения субъектов управления объектами имущества и устанавливается административная ответственность за нарушение сроков открытия счетов либо непредставление отчетности и документации.
К настоящему времени, в рабочую группу по данным законопроектам поступило 203 поправки, которые были рассмотрены на 5 заседаниях.
По словам депутата Нуртая Сабильянова, этот проект Закона активно обсуждался и продолжает обсуждаться с представителями отрасли и общественными организациями.
