70-летняя жительница Кызылорды более трех лет проживала в своем доме, не подозревая, что юридически он уже принадлежит другому человеку. Суд признал договор купли-продажи недействительным и восстановил жилищные права женщины, сообщает Toppress.
Как сообщили в Верховном суде Казахстана, в 2022 году дом женщины оформили на другого человека по договору купли-продажи за 19 млн тенге. При этом сама К. утверждала, что продавать жилье не собиралась.
По словам женщины, ее сын занимал деньги, а дом использовали в качестве обеспечения займа. Из-за возраста, а также проблем со слухом и зрением К. полагала, что у нотариуса подписывает документы на залог дома, а не договор его продажи.
После оформления сделки женщина еще около трех с половиной лет продолжала жить в доме вместе с семьей, оплачивала коммунальные услуги и содержала жилье. При этом новый собственник, по ее словам, домом не пользовался.
Позже мужчина обратился в суд с требованием выселить женщину и членов ее семьи. В ответ К. потребовала признать договор купли-продажи недействительным.
В ходе разбирательства суд установил, что 19 млн тенге действительно были переданы сыну женщины в долг отцом нового собственника. Сделку с домом использовали в качестве обеспечения возврата займа. При этом в 2023–2024 годах мужчине вернули 4 млн тенге.
Суд пришел к выводу, что женщина не имела намерения продавать свое жилье, а договор фактически использовался для обеспечения займа.
Кызылординский городской суд признал договор купли-продажи недействительным и восстановил жилищные права женщины. Кроме того, суд вынес частное определение в адрес руководителя Департамента юстиции из-за выявленных нарушений при оформлении сделки.
Ведомству поручено дать правовую оценку действиям частного нотариуса и принять меры по устранению выявленных нарушений.
Решение суда оставили без изменений апелляционная и кассационная инстанции.
