«Где мы найдем в Астане квартиру за 7 000 тенге в месяц?!», – делится своими переживаниями столичная жительница Асель. Через 2 месяца она и ее соседи по дому, первые участники программы арендного жилья для работающей молодежи, должны освободить казенное жилье, в которое они въехали в конце 2019 года. Каждому из 1 050 молодых семей был тогда дан пятилетний срок для проживания с учетом того, что они накопят средства для первоначального взноса. Но, как выяснилось, не всем это сделать удалось. Подробнее, – в репортаже корреспондента Toppress.kz.
Программа арендного жилья для работающей молодежи была запущена в Казахстане впервые в 2019 году. Первыми участниками программы стали жители Астаны, Алматы и Шымкента.
Среди трех городов республиканского значения самое наибольшее количество арендного жилья было зарегистрировано в Астане, 1 050 однокомнатных и двухкомнатных квартир. В южной столице было выделено 249 однокомнатных квартир, в Шымкенте – более 300.
В Астане для этих целей построили новый многоэтажный дом, в районе рынка «Астаналык», который в народе называют «Артемом».
В конце 2019 года ключи от временного жилья работающей молодежи вручал экс-аким Алтай Кульгинов.
Новоселам были выданы квартиры в чистовой отделке, без мебели и бытовой техники, за исключением электрической плиты.
Отметим, что тогда прошедшим отбор участникам предоставили пятилетний срок аренды. Позже, этот период сократили до трех лет.
Стоимость ежемесячной арендной платы за однокомнатную квартиру составила в среднем 7 000 тенге, за двухкомнатную квартиру – около 10 000 тенге, без учета коммунальных услуг. Из 1 050 выданных квартир: однокомнатных квартир – 848, двухкомнатных – 202.
Также в жилом доме имеется крытый паркинг, аренда которого составляет на данный момент 15 тысяч тенге в летний период, и 20 тысяч тенге в зимние месяцы.
Каждая из башен состоит из 24 этажей. На 1, 2 этажах – коммерческие помещения и паркинг. Начиная с третьего этажа расположены жилые квартиры. В каждом блоке по 4-5 лифтов.
На каждом этаже находятся по 7 квартир. Средняя площадь однокомнатных составляет около 30-45 квадратных метров, двухкомнатных – от 46 до 70 квартирных метров.
Мы побеседовали с жильцами дома, которые к 26 марта уже должны будут освободить арендуемое жилье.
«Когда в декабре 2019 года мы получили ключи, была такая знаете, эйфория. Желающих получить арендное жилье было много. Поэтому мы чувствовали себя счастливчиками. Первые три месяца мы особо не думали о будущем, честно говоря. Просто жили и радовались, обставляли жилье по-возможности.
Первые тревожные звоночки начались в период пандемии. Супруга тогда сократили, у меня урезали часы работы. Конечно, большим плюсом было то, что мы оплачивали за аренду всего 7000 тенге, а не 100 000 тенге, как было до этого. Тревожность появилась из-за того, что сможем ли мы накопить на свою квартиру, учитывая пандемию и ее последствия», – поделилась с нами Асель (имя изменено по просьбе героини), одна из участниц программы арендного жилья.
По словам героини, последние три года оказались для ее семьи стрессовыми, так как им с супругом не удалось накопить необходимую сумму для первоначального взноса.
«Нам никак не удавалось накопить нужную сумму из-за того, что цены на жилье все время повышались. Если в 2020 году можно было найти однокомнатную квартиру за 12 миллионов, то сейчас она стоит 18 миллионов. И чем ближе приближался 2025 год, тем страхи были сильнее. Хотя конечно я периодически слышала от соседей то, что они хотят попытаться приватизировать жилье. Но, я понимала, что такой возможности скорее всего не будет. Да даже если бы была, на приватизацию тоже ведь нужны были бы деньги. Поэтому мы продолжали просто копить», – отметила она.
Асель отмечает, что в начале этого года им удалось приобрести жилье при финансовой помощи родных.
«Нам помогли родители, добавив недостающую сумму. Хотя конечно я периодически слышала в свой адрес упреки от других родственников о том, что я почти бесплатно живу в государственной квартире, и могла бы накопить больше. Мы бы и собрали больше, если бы не инфляция, последствия пандемии. Я, конечно, благодарна возможности арендовать квартиру за 7 000 тенге. Благодаря такой низкой оплате мы смогли хоть что-то накопить. Сейчас, к примеру нам год еще нужно будет снимать жилье, пока строится наш дом, и мы даже за 100 000 тенге не можем найти варианты для съема. Поэтому я понимаю отчасти своих соседей по дому, которые не хотят съезжать. С другой стороны, все мы подписывали договор, и знали условия и срок. Никто ведь не обязан содержать нас, работоспособных людей», – добавила астанчанка.
Другой же наш герой Талгат (имя изменено по просьбе героя) вместе с супругой смогли накопить нужную сумму только за счет жесткой экономии.
«Экономили на всем. Одевались на скидках, в отпуска не ездили, дни рождения пышно не отмечали. В один период питались исключительно курицей, так как говядину было покупать накладно. Экономили везде, где можно, лишь бы накопить нужную сумму в «Отбасы банке». Где-то перезанимал деньги, чтобы положить на счет и набрать необходимые баллы. Я понимал, что пятилетний срок быстро закончится, а снимать чужое жилье за 150 000 не хотелось. В итоге удалось собрать нужную сумму и баллы в банке. В прошлом году вложились в строящееся жилье по ипотечной программе. Ежемесячный платеж составляет 157 000 тенге», – рассказал наш собеседник.
По словам Талгата, он не берется осуждать соседей, которые не хотят съезжать из арендного жилья. Но, при этом считает, что у всех были равные возможности.
«Я всегда говорил супруге, что мы должны быть благодарными за такую возможность. Пусть это и звучит пафосно, но кто бы нам за 7 000 тенге сдавал квартиру?! Это прям хорошая поддержка была для нашей семьи. Жаль конечно, что такой возможности сейчас нет у молодежи. Насколько знаю, арендные квартиры в Астане с прошлого года уже не предоставляют для этой категории. Но, надеюсь, что этот момент пересмотрят, и молодые семьи получат снова шанс участвовать в программе. Как вы видите, не все из нас в этом доме с иждивенческим настроением», – рассказал он.
Отметим, что согласно ответу столичного КГУ «Жилищный фонд» на запрос редакции, за период с 2019 по 2025 года в местный бюджет города поступили средства от аренды жилища молодежью в сумме более 400 миллионов тенге. Мы также уточнили, что намерены предпринять с 1 050 арендными квартирами, которые должны освободить с 26 марта.
«Освобожденные жилища, реализованные в рамках Программы, будут предоставлены гражданам, нуждающимся в жилье, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. На сегодняшний день, проведение ремонта в жилищах после освобождения молодежью, не запланирован», – ответили в «Жилищном фонде».
В пресс-службе акимата на вопрос о возможности приватизации жилья, отметили, что разработчиком программы является не их ведомство, соответственно, они не могут вносить изменения.
«В рамках программы «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи», молодежи было предоставлено во временное пользование арендное жилье без права выкупа со сроком аренды жилья 5 лет, который истекает в марте текущего года. Уполномоченным органом по реализации данной программы является Министерство культуры и информации РК», – добавили в ведомстве.
