С начала 2020 года Агентством Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка реализуется третий блок Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, передает Toppress.kz со ссылкой на пресс-службу ведомства.
На 1 апреля 2021 года дополнительная помощь оказана 1 769 заемщикам на сумму 15,7 миллиарда тенге.
Для компенсации всех расходов третьей части Программы Национальным Банком Республики Казахстан выделено 44,6 миллиарда тенге. Помощь ипотечным заемщикам будет оказываться до 1 июля 2021 года. Поддержкой планируется охватить порядка 8 тысяч граждан. Заемщики, соответствующие критериям Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов (ипотечных займов) и испытывающие трудности в погашении займов, необходимо обратиться в банки-кредиторы для снижения долговой нагрузки до завершения действия третьей части Программы.
Банкам предоставлено право на основе анализа финансового и социального положения заемщика применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы облегчения долговой нагрузки в виде уменьшения основного долга, установления льготных графиков с ежемесячным платежом от 20 тысяч тенге с сохранением дохода заемщика не ниже прожиточного минимума. В рамках Программы в качестве дохода также не признаются пособия и социальные выплаты, выплачиваемые из государственного бюджета и (или) Государственного фонда социального страхования и алименты.
Если у заемщика — единственное жилье, и оно передано на баланс банка, то в таком случае финансовым институтам предоставляется право назначить клиенту ставку вознаграждения в 3% годовых либо передать ему жилище в аренду с возможностью последующего выкупа.
Агентством также продолжается реализация первой части Программы, предусматривающей рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 годы для граждан, у которых единственное жилье. Так, в рамках первой части Программы на 1 апреля 2021 рефинансировано 28 тысяч займов на сумму 171 миллиард тенге. Прощена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссии, неустойке на сумму 154,3 миллиарда тенге. На реализацию Национальным Банком Казахстана было выделено 130 миллиардов тенге. Ставка вознаграждения по рефинансируемому займу для заемщика устанавливается в размере не более 3% годовых. Заемщики, соответствующие критериям Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов, и испытывающие трудности в погашении займов, вправе обратиться в банки-кредиторы для снижения долговой нагрузки.
Рефинансированию подлежит остаток основного долга по займу за вычетом ранее капитализированных сумм, задолженность заемщика по вознаграждению, комиссиям, неустойке подлежит прощению банками. Кроме этого, заемщики – СУСН, по займам которых имеются судебные акты о взыскании долга в пользу банков, освобождены от уплаты государственной пошлины.
Вторая часть Программы, предусматривающая конвертацию валютных ипотечных займов граждан завершена в 2020 году.
Для обеспечения прозрачности реализации Программы во всех регионах Казахстана функционируют Комиссии по рассмотрению жалоб заемщиков на отказы банков в рефинансировании займов. В состав Комиссий включены региональные представители Агентства, государственные и местные исполнительные органы, общественные объединения.
На сайте Агентства размещены контакты работников банков для взаимодействия с заемщиками и перечень документов, необходимых для рассмотрения вопроса оказания дополнительной помощи. Также на нашем сайте размещены ответы на часто задаваемые вопросы по Программе с функцией «обратной связи».
