Россияне стали покупать квартиры размером с коридор и сдавать их. Риелторы утверждают: сейчас это самый ликвид, передает Toppress.kz со ссылкой на НТВ.
Люди решили инвестировать. Подтолкнуло их к этому безусловно то, что ставки стали понижаться, — отметила риэлтор Фирдаус Анохина.
Но почему рекордно низкие ставки по ипотеке не помогают тем, кому нужно решить свою жилищную проблему? И даже эти скромные метры достаются не им?
Цены начали расти уже в пандемию. В результате получилась обратная картина: вроде льготная ипотека, но она стала менее доступна для людей, — добавила риэлтор Фирдаус Анохина.
В городе Кудрово в Ленинградской области хотели сделать уютно, по-европейски, но получилось как всегда. Пока люди, купившие золотые метры в ульях, мечтают, что им наконец построят детские сады, школы и поликлиники, по соседству уже возводят 20-30 этажные коробки. Судя по всему, необходимая для нормальной жизни инфраструктура — ничто по сравнению с аппетитами застройщиков. Но к чему же приведет такое скопление самого бюджетного жилья?
США после Второй мировой тоже делали ставку на микрорайоны. Средний класс там не задержался, в отличие от тех, для кого это был потолок. В итоге районы маргинализировались настолько, что вариантов не было: их стали сносить.
Парадокс вот в чем: даже если бы наши застройщики захотели строить по-другому, ничего, кроме муравейников с пустырями, у них бы не получилось. Так почему же у нас не могут строить, как в уютной Европе?
Голландский архитектурный критик Барт Голдхоорн объясняет это оставшимися с советских времен нормативами.
Например, в России нельзя устраивать парковки очень близко к фасадам, как в Европе. Если застройщик покупает землю, до 40% этой площади он должен выделить на социальные нужды, — сказал архитектурный критик Барт Голдхоорн.
То есть любой европейский проект ждет следующее: дома раздвигаются, а потом, чтобы компенсировать затраты на землю, увеличивается этажность.
Вы можете пригласить зарубежных архитекторов и сказать «мы хотим построить что-то уютное», но они будут подстраиваться под нормы, поэтому придется сделать все то же самое, — отметил Барт Голдхоорн.
Но если нормы не меняют, значит, это кому-то нужно? Так неужели огромные дома с крохотными квартирами — это у нас надолго?
У нас не пойдет тренд на просторные квартиры, это стало экономически невыгодно, — отметил директор департамента рекламы и маркетинга строительной компании Ольга Ульянова.
https://www.youtube.com/watch?v=ZwHxCwVb32E&ab_channel=%D0%A1%D0%95%D0%93%D0%9E%D0%94%D0%9D%D0%AF
