АО "Фонд гарантирования жилищного строительства" (ФГЖС) перевыполнил планы по гарантированию жилищного строительства в рамках программы "Нұрлы жер". Об этом сегодня в ходе брифинга сообщил Председатель правления АО "ФГЖС" Данияр Жумашов, передает корреспондент Toppress.kz.
Фактическая сумма гарантирования составила 56,4 миллиарда тенге, превысив план на 16,3 миллиарда тенге. ФГЖС охватил рынок долевого строительства на 13,9 процента, напротив запланированного 7 процентов.
По словам Председателя правления, в городах Астана, Алматы, Шымкент и Уральск ФГЖС выдал 16 гарантий на завершение строительства жилого дома на сумму 56,4 миллиарда тенге. Общая площадь програнтированных квартир составляет 241,3 тысячи квадратных метров – 4 145 квартир.
Нами было прогарантировано строительство квартир для порядка 4 200 казахстанских семей. А это значит, что уже 15 тысяч человек были охвачены государственной гарантией и были уверены, что их дома будут достроены. Из них многие семьи уже получили свои квартиры. Все дома, которые участвовали в нашей системе гарантирования были вовремя сданы и в надлежащим качестве. В начале 2018 года по программе "Нұрлы жер" перед Фондом была поставлена задача довести объем гарантии до 40,1 миллиарда тенге. Данные планы по объему в рамках "Нұрлы жер" были перевыполнены, фактический объем составил 56,4 миллиарда. Также, стояла задача по по доведению охвата рынка долевого строительства гарантиями Фонда до 7 процентов. Задача по охвату перевыполнена вдвое, сейчас Фонд охватывает 14 процентов доли рынка. Уставной капитал Фонда позволит прогарантировать объекты жилищного строительства с общей проектной стоимостью до 200 миллиардов тенге, – сообщил он.
Данияр Жумашов также отметил, что на данный момент четыре объекта жилищного строительства уже введены в эксплуатацию в сроки, предусмотренные проектной документацией, два объекта находятся в Алматы и два в Астане. Строительство остальных объектов ведется согласно запланированному графику.
Строительство остальных 14 объектов ведется согласно графику. Как Вы знаете, Фонд строго контролирует ход работ в строительных объектах, которые были прогарантированы. Мы определяем инжиниринговую компанию, которая ведет контроль за целевым использованием денег застройщика. Получается, прежде чем средства дольщиков будут направлены куда-то, инжиниринговая компания полностью проверяет его на соответствие, а это значит будет проверено: действительно ли эти объемы выполнены. Здесь полностью исключается факт нецелевого использования средств дольщиков, – отметил Председатель правления АО "ФГЖС".
Между тем, спикер подчеркнул, что в 2018 году Фонд разработал новый продукт.
Это гарантирование дольщиков на приобретение квартир в строящемся объекте. Суть заключается в финансировании дольщика банком без дополнительного залога при приобретении квартиры в строящемся объекте с гарантией Фонда на завершение строительства. В данный момент продукт запущен совместно с Банком ЦентрКредит. В дальнейшем планируется расширить список банков участников, – заключил Данияр Жумашов.
Напомним, Фонд гарантирования жилищного строительства – оператор рынка жилья, обеспечивающий трехстороннюю выгоду и страхующий интересы всех трех сторон. ФГЖС гарантирует дольщикам, что в случае форс-мажора у застройщика достроит жилье за свои средства. Банкам-кредиторам ФГЖС гарантирует кредиты дольщиков на приобретение строящегося жилья и при дефолте дольщиков возмещает банкам сумму кредита. Застройщикам Фонд открывает доступ к средствам дольщиков, позволяет снизить стоимость финансирования строительства и дает возможность реализации жилья сначала застройки.
