В Алматы обсудили необходимость законодательного регулирования риэлторской деятельности в Казахстане. Несмотря на то что тема перезрела, полноценного закона до сих пор нет. Однако, как отметили участники встречи, в вопрос наконец-то вовлеклись парламент и правительство, передает Toppress со ссылкой на Exclusive.
По словам президента Саморегулируемой Ассоциации риэлторов Казахстана (САРК) Ларисы Степаненко, отсутствие правовой базы создает вакуум, в котором процветают мошенничество и правовой нигилизм.
— Масса нарушений и конфликтов формирует образ риэлтора как «жуликоватого маклера», — заявила она. — Хотя в профессии много добросовестных специалистов, законодательство не защищает ни их, ни клиентов.
Представитель РПП «Атамекен» Мейрамбек Каныбеков подчеркнул, что бизнес-сообщество поддерживает инициативу о принятии закона и готово участвовать в его разработке. Закон должен установить чёткие правила игры, защитить участников рынка и обеспечить прозрачность сделок.
Проблему теневого сектора рынка обозначила и представитель АФМ Ульзана Сыздыкова. По её словам, большое число «диких» риэлторов не отчитываются перед регуляторами, что затрудняет борьбу с отмыванием денег и финансированием терроризма. Даже легальные игроки сталкиваются с ограниченным доступом к базам данных и сложностями в отчетности.
Хотя в 2020 году был введён Нацстандарт СТ РК 3702-2020, он носит рекомендательный характер и не обязателен к исполнению. Профессия «риэлтор» до сих пор не признана в правовом поле, что позволяет многим участникам рынка действовать без регистрации, без налогов и без ответственности.
Участники круглого стола настаивают: пора выводить профессию из «серой зоны». Среди предложений — введение обязательной сертификации, создание открытого реестра квалифицированных риэлторов, электронная фиксация сделок, а также лицензирование деятельности.
— Мы надеемся, что совместно с парламентом и политическими партиями нам удастся принять закон, который сделает рынок недвижимости прозрачным, цивилизованным и безопасным, — заявила Лариса Степаненко.
Эксперты подчеркивают: Казахстану необходимо сделать выбор — или путь госрегулирования, как в США и Германии, или модель саморегулирования, как в Великобритании и Испании. Но в любом случае хаос на рынке должен закончиться.
