Проблема недобросовестных застройщиков на протяжении нескольких лет остается актуальной в столице. Дольщики столичного жилочного комплекса «Багыстан», по сей день несущие убытки от недобросовестных действий ТОО «Шар Курылыс» и управляющей компании ТОО «Багыстан» обратились в редакцию с просьбой довести до общественности и уполномоченных органов произвол, который по их словам позволяет себе застройщик. Жильцы жалуются на шантаж, обман и сдачу жилья в ненадлежащем виде. Подробнее читайте Toppress.kz.
Как отмечают дольщики, они вложились в строительство жилого комплекса, оформив на себя ипотечные кредиты для осуществления 100%-ной оплаты, но при этом застройщик отказывался выдавать ключи и принуждал подписывать акты, где отмечается, что дольщики не имеют права в будущем предъявлять какие-либо претензии относительно качества постройки, строительных материалов и сроков сдачи ЖК.
«В марте текущего года застройщик начал сдавать квартиры по подъездам в 11 позиции, но получить ключи мы смогли лишь отказавшись от своих законных прав. ТОО «Багыстан» отказывалось выдавать ключи от готовой, оплаченной нами квартиры и фактически понуждали нас отказаться от каких-либо претензий в настоящее время и в будущем относительно качества ремонта, материалов и так далее. Под страхом оказаться жить на улице не получить свои собственные квартиры, мы были вынуждены подписать акт. На просьбу составить акт разногласий или изменить текст формулировки получали отказ. Свои действия компания объясняла тем, что «они частная компания, поэтому что хочет, то и делает». А на вопрос об устранении дефектов заверяли, что в течение ближайших двух недель они будут устранены», – жалуются дольщики.
Жильцы скандального ЖК утверждают, что были факты, когда рабочие были вынуждены портить свою же, ранее проделанную работу, чтобы им выдали заработную плату.
«Ряд собственников все еще не приняли жилье в надежде на то, что застройщик исправит свои недочеты. Однако взамен они получили письма с угрозой расторжения договоров о долевом участии. Несмотря на то, что в соответствии с данным договором застройщик в первую очередь должен предоставить квартиры в надлежащем виде», – утверждают граждане.
Кроме того, при оформлении договора передачи доли ТОО «Багыстан» отказывает в оформлении сделки в ЦОНе, ссылаясь на запрет банка. При этом, как сообщают дольщики, банк прислал официальный ответ о том, что никаких запретов нет.
«В этой связи, мы вынуждены оформлять договоры исключительно в их нотариусе за 30 тысяч тенге, в то время как могли бы пройти аналогичную процедуру за 2000 тенге в ЦОНе. В других нотариусах оформить документы нам также не разрешают под различными предлгоами. Таким образом, и без того находящиеся на грани банкротства дольщики вынуждены нести дополнительные убытки», – пожаловались жильцы.
Таинственный директор злосчастного ТОО «Багыстан», в свою очередь, которую «никто никогда не видел», многочисленные просьбы о личном приеме, включая письменные обращения игнорирует и не выходит на связь. А сотрудники компании, в это время ссылаются на «несоответствующие действительности обстоятельства».
«Один из домов – 11 позиция, был введен в эксплуатацию 20 октября 2021 года, в то время как ключи нам начали выдавать в марте текущего года. По состоянию на март 2022 года в доме еще не было горячей воды, ремонт в подъездах не был завершен, лифты не были запущены. Такая обстановка наблюдается по сей день, не говоря о паркинге, детской площадке и прочей инфраструктуре, которая положена по проекту. Кск и другие коммунальные службы также не принимают дом на обслуживание, так как он считается незавершенным. Кто подписывал акт ввода в эксплуатацию незавершенного объекта – неизвестно», – резюмировали жильцы.
Редакция портала Toppress.kz направляет официальные запросы в уполномоченные органы, а также компании зайстройщика с целью разъяснения ситуации.
