Казахстанский рынок жилья погрузился в затяжной кризис, и в ближайшей перспективе позитивных изменений ждать не стоит. Таким прогнозом на международном форуме New Vision 2026 поделился председатель совета директоров крупнейшего строительного холдинга страны BI Group Айдын Рахимбаев, сообщает Toppress со ссылкой на “DigitalBusiness.kz“.
По оценке главы компании, строительный сектор республики уже полгода переживает сильную турбулентность, а текущие макроэкономические условия будут оказывать жесткое давление на девелоперов и покупателей еще как минимум 12–18 месяцев. Кризисный тренд во многом обострился после очередного повышения порогов для изъятия излишков пенсионных накоплений из ЕНПФ, которые ранее выступали мощным драйвером продаж.
«Мы стабильно фиксируем проблемы уже шестой месяц подряд. И мы четко понимаем, что ни на седьмой, ни на восьмой, ни на девятый или десятый месяц чуда не произойдет — ситуация останется примерно такой же сложной. Всем участникам процесса надо готовиться к тому, что на рынке недвижимости будет очень непросто. Это самый чувствительный сектор экономики, который моментально реагирует на любые изменения. По нашему прогнозу, сложный этап продлится еще где-то год-полтора», — заявил Айдын Рахимбаев.
Спикер подчеркнул, что игрокам рынка необходимо избавиться от иллюзий и готовиться к затяжной стагнации или падению показателей. Только по истечении полутора лет, по мнению главы BI Group, начнется постепенный разворот тренда в сторону роста.
Чтобы компенсировать операционные потери и падение объемов на родине, холдинг сделал ставку на геодиверсификацию и активный выход на другие рынки Центральной Азии. В частности, Рахимбаев привел в пример резкий контраст между показателями внутри компании: пока продажи в Алматы падают и дивизионы испытывают серьезное давление, в Ташкенте (Узбекистан), напротив, фиксируется рост.
При этом руководитель BI Group признал, что экспансия в соседние страны — это вынужденный и технологически сложный шаг, сопряженный с выстраиванием логистики, поиском команд и жесткими организационными вызовами.
Тем не менее, именно ранний выход на новые площадки, по его словам, позволяет застройщикам оставаться на шаг впереди конкурентов в периоды внутренних кризисов.
